那天晚上。

赤坂的一家高级料亭里,二十来个会员围坐在长桌旁。

酒过三巡后,话题渐渐从宏观经济转向了更具体的东西。

“听说东京地价又要涨了,港区那边,去年一坪才两千万,今年已经三千五了。”

“不止东京,大阪、名古屋也在涨,我一个客户,去年在大阪站前买了一栋楼,今年转手,赚了百分之四十。

“现在的问题是钱太多,项目太少,银行追着你要放款,你敢借,他就敢批。”

说这话的是一家地方银行的融资课课长,姓古宇田,三十五六岁。

那天晚上的对话,是弥生正辉第一次意识到,东整会正在慢慢变质。

它的使命已经不再是整理和研究了。

会员们坐在一起,更多的时候是在交换信息、撮合交易、勾兑利益。

谁手里有即将被银行处置的担保物,谁能拿到政府主导的开发项目,谁认识国土交通省负责都市再开发的官员,谁能摆平地方议会的反对派......

这些话题,开始在料亭的包间里,在会员制酒吧的卡座上,在高尔夫球场的休息室里,被一遍又一遍地谈起。

弥生正辉找到應司信元。

那是1981年的春天,东京的樱花刚刚开始飘落。

鷹司信元在赤坂的办公室里接待了他,态度一如既往地客气,替他沏了茶,寒暄了几句,然后安静地等他开口。

弥生正辉没有绕弯子。

“鹰司,东整会现在的样子,和当初说好的不太一样。”

鹰司信元端着茶杯,看着他。

“哪里不一样?"

“性质变了,当初说好是做中小企业资产承继和事业重组的研究与咨询,现在来的都是什么人?不动产中介,税理士、司法书士,还有银行的人。”

“他们来这里是来交换信息、撮合交易的。”

“这违背了我们的初衷。”

鷹司信元放下茶杯,双手交叠放在桌面上,沉默了片刻,然后开口。

“弥生桑,你说得对,东整会的性质,确实在变化了。”

弥生正辉看着他,等他说下去。

“但你知道它为什么会变吗?”

弥生正辉没有回答。

「應司信元站起身,走到窗边。

窗外是赤坂的街景,新干线从远处驶过,发出一声低沉的轰鸣。

“因为时代在变。”

他转过身,看着弥生正辉。

“石油危机之后,日本经济靠出口拉动了几年,但这个模式已经到顶了,下一步,必须靠内需。”

“内需靠什么?靠土地,靠建设,靠不动产开发。”

“未来十年,日本最大的财富机会,就在土地上,谁先看懂这个趋势,谁就能在下一轮周期里占据主动。”

“东整会要做的,就是为看懂这个趋势的人,提供一个平台。”

弥生正辉看着鹰司信元的眼睛,眼中透漏出无比的失望。

在他离开时,應司信元只说了一句:

“弥生桑,时代变了,我们也得跟着变。”

弥生正辉从赤坂离开时,天色暗了下来。

他没有去车站,在街边站了一会儿,看着东京的霓虹一盏一盏地亮起。

赤坂的夜比京都繁华得多。

街上到处是穿着西装的人,出租车的尾灯在夜里拖出一道道光痕。

他站在人群中,忽然觉得这座城市的节奏太快了。

快到他这种习惯了京都慢生活的人,有些跟不上。

但他没有退出东整会。

东整会的会员网络已经渗透进了关西地区数百家中小企业的经营和融资之中。

弥生商事作为关西地区最大的建筑资材商社之一,与这些企业有着千丝万缕的业务往来。

如果他退出,弥生商事在东整会体系内的信用背书就会消失。

而那些依赖这个体系获取融资、获取订单、获取信息渠道的中小企业,会受到牵连。

弥生正辉不是一个只考虑自己的人。

所以他留下了。

但他给自己划了一条红线:

不参与任何涉及权钱交易的地下活动,不利用东整会平台为自己或弥生商事谋取不正当利益。

这条红线,他守了将近两年。

1983年。

深秋。

鹰司信元在东都馆设宴,请弥生正辉吃饭。

包间里只有他们两个人,菜品很简单,几样京都风味的怀石料理,一壶温好的清酒。

鷹司信元替弥生正辉斟了一杯酒。

“弥生桑,有一件事,我想听听你的意见。”

弥生正辉接过酒杯。

“什么事?”

“东京湾横断道路。’

弥生正辉的眉头微微皱了一下。

东京湾横断道路,是当时日本国内最受关注的超级工程之一。

计划连接川崎和木更津,横穿东京湾,全长十五公里,其中近十公里为海底隧道。

一旦建成,将极大缩短房总半岛与东京都市圈的交通时间,带动千叶县沿线区域的土地开发。

“国土交通省那边,初步预算已经出来了,总投资额约一兆一千亿円。”

鹰司信元的声音很平静。

“目前确定参与的项目主体,主要有川崎市、木更津市,以及几家大型建设会社,但真正决定项目走向的,还是土地。”

他顿了顿。

“谁在项目沿线持有大量土地,谁就能在下一轮开发中占据主动。”

弥生正辉看着他。

“你想让我参与?”

鹰司信元点点头:

“木更津那边,有几块地目前在私人手里,如果你有兴趣,我可以介绍你认识持有方,价格方面,现在入手还来得及。”

弥生正辉沉默了很久。

清酒的热气在两人之间袅袅升起,模糊了鷹司信元脸上那道平和的表情。

“鹰司。”

弥生正辉终于开口。

“你手里,有多少关于这个项目的信息?”

鷹司信元没有立刻回答。

他端起酒杯,抿了一口,放下。

“我能看到的,比公开信息早三个月左右。”

“具体的路线方案、沿线土地征用计划,建设工期和资金安排,都在那个范围内。”

弥生正辉的手指在桌面上轻轻敲了一下。

比公开信息早三个月。

这意味着,在东整会的体系内,有人能够提前三个月拿到决定土地价格的关键情报。

信息的时间差,这就是东整会真正的价值所在。

在金融市场和不动产市场上,早一天知道,就能早一天布局,早一个月知道,就能赚到别人赚不到的钱。